BebauungspläneDer Bebauungsplan regelt die Bebaubarkeit und Nutzung von Grundstücken.
Existiert für ein Grundstück kein Bebauungsplan, so findet der § 34 BauGB
Anwendung. Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß
der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut
werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung
gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Übersicht: Bebauungsplangebiete für den Stadtteil Ginsheim
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 | Am Alten Fährhaus.pdf | 4.0 MB |
| Am Alten Fährhaus (Aufhebungsbeschluss).pdf | 4.0 MB |
| Am Flurgraben.pdf | 3.2 MB |
| Am Käspfad I.pdf | 3.6 MB |
| Am Käspfad I (Text).pdf | 1.9 MB |
| Am Käspfad II.pdf | 2.9 MB |
| Am Käspfad II (Text).pdf | 7.4 MB |
| Am Kupferwerk.pdf | 7.7 MB |
| An der Schwedenschanze.pdf | 344.6 KB |
| An der Schwedenschanze (Text).pdf | 5.2 MB |
| Auf dem Main.pdf | 5.4 MB |
| Auf dem Main (Unterschrift und Siegel).pdf | 3.9 MB |
| Gabelsberger Straße.pdf | 1.9 MB |
| Haagweg.pdf | 1.5 MB |
| Im Weiherfeld Erweiterung.pdf | 2.7 MB |
| Im Weiherfeld Erweiterung (Text).pdf | 145.4 KB |
| Im Weiherfeld Teil 1.pdf | 766.8 KB |
| Im Weiherfeld Teil 2.pdf | 955.7 KB |
| Im Weiherfeld Text.pdf | 3.0 MB |
| Im Wiesenfeld (Text).pdf | 2.1 MB |
| Im Wiesenfeld 1von2.pdf | 845.9 KB |
| Im Wiesenfeld 2von2.pdf | 1.1 MB |
| Maindamm.pdf | 2.7 MB |
| Maindamm (alt).pdf | 1.5 MB |
| Maindamm (Zeichenerklärung).pdf | 2.2 MB |
| Mainwiesen.pdf | 5.0 MB |
| Stadtkern Gu Supermarkt.pdf | 328.1 KB |
| Stadtkern Gu Supermarkt (Text).pdf | 1.6 MB |
| Weizengewann.pdf | 3.9 MB |
| Weizengewann (Text).pdf | 6.2 MB |
Kontakt
Falls Sie Fragen haben, können Sie sich gerne an den zuständigen Mitarbeiter im Rathaus wenden:
⇑ / Bauen und Immobilien / Kauf, Miete und Pacht / Vorkaufsrecht der Gemeinde - Negativzeugnis beantragen
Leistungsbeschreibung
Bei Übertragungen von Grundstücken hat die Gemeinde in bestimmten Fällen ein Vorkaufsrecht. Dies besteht beispielsweise bei
- Grundstücken, für die der Bebauungsplan eine Nutzung für öffentliche Zwecke festlegt,
- Grundstücken, die in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegen.
Wollen Sie ein solches Grundstück erwerben, benötigen Sie ein sogenanntes "Negativzeugnis", damit das Eigentum im Grundbuch umgeschrieben werden kann. Mit dem Negativzeugnis bestätigt die Gemeinde, dass sie
- kein Vorkaufsrecht für das Grundstück hat oder
- dieses nicht ausübt.
Verfahrensablauf
Die Verkäufer- oder die Käuferseite muss der Gemeinde den Inhalt des Kaufvertrags mitteilen. In den meisten Fällen übernimmt dies das beurkundende Notariat. Es beantragt schriftlich die Ausstellung des Negativzeugnisses bei der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Kaufvertrag
Welche Gebühren fallen an?
Die Kosten für ein Negativzeugnis sind in den Gemeinden unterschiedlich. Bitte informieren Sie sich vor Ort.
Welche Fristen muss ich beachten?
Die Gemeinde kann das Vorkaufsrecht nur binnen 2 Monaten nach Erhalt der Mitteilung über den Kaufvertrag ausüben.
