BebauungspläneDer Bebauungsplan regelt die Bebaubarkeit und Nutzung von Grundstücken.
Existiert für ein Grundstück kein Bebauungsplan, so findet der § 34 BauGB
Anwendung. Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß
der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut
werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung
gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Übersicht: Bebauungsplangebiete für den Stadtteil Ginsheim
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 | Am Alten Fährhaus.pdf | 4.0 MB |
| Am Alten Fährhaus (Aufhebungsbeschluss).pdf | 4.0 MB |
| Am Flurgraben.pdf | 3.2 MB |
| Am Käspfad I.pdf | 3.6 MB |
| Am Käspfad I (Text).pdf | 1.9 MB |
| Am Käspfad II.pdf | 2.9 MB |
| Am Käspfad II (Text).pdf | 7.4 MB |
| Am Kupferwerk.pdf | 7.7 MB |
| An der Schwedenschanze.pdf | 344.6 KB |
| An der Schwedenschanze (Text).pdf | 5.2 MB |
| Auf dem Main.pdf | 5.4 MB |
| Auf dem Main (Unterschrift und Siegel).pdf | 3.9 MB |
| Gabelsberger Straße.pdf | 1.9 MB |
| Haagweg.pdf | 1.5 MB |
| Im Weiherfeld Erweiterung.pdf | 2.7 MB |
| Im Weiherfeld Erweiterung (Text).pdf | 145.4 KB |
| Im Weiherfeld Teil 1.pdf | 766.8 KB |
| Im Weiherfeld Teil 2.pdf | 955.7 KB |
| Im Weiherfeld Text.pdf | 3.0 MB |
| Im Wiesenfeld (Text).pdf | 2.1 MB |
| Im Wiesenfeld 1von2.pdf | 845.9 KB |
| Im Wiesenfeld 2von2.pdf | 1.1 MB |
| Maindamm.pdf | 2.7 MB |
| Maindamm (alt).pdf | 1.5 MB |
| Maindamm (Zeichenerklärung).pdf | 2.2 MB |
| Mainwiesen.pdf | 5.0 MB |
| Stadtkern Gu Supermarkt.pdf | 328.1 KB |
| Stadtkern Gu Supermarkt (Text).pdf | 1.6 MB |
| Weizengewann.pdf | 3.9 MB |
| Weizengewann (Text).pdf | 6.2 MB |
Kontakt
Falls Sie Fragen haben, können Sie sich gerne an den zuständigen Mitarbeiter im Rathaus wenden:
⇑ / Bauen und Immobilien / Bauplanung / Bauleitplanung
Leistungsbeschreibung
Bauleitpläne:
Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist für beides die Gemeinde. Die Gemeinde ist im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich.
Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen.
Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.
