Kommunale Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg

Die  Kommunale Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg (KWG) ist der städtische Eigenbetrieb für Wohnungswirtschaft. Ihr Ziel ist es, attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und langfristig zu sichern. Dabei setzt die KWG auf eine nachhaltige und sozialverträgliche Wohnraumgestaltung und leistet so einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität und Weiterentwicklung unserer Stadt.

Der Bestand der KWG wurde am 31.12.2024 mit 821 Wohnungen in 46 Wirtschaftseinheiten, bei insgesamt 60.023,40 m² Wohnfläche, drei Gewerbeeinheiten sowie 133 Garagen, 509 Stellplätzen und 108 Tiefgaragenstellplätzen ausgewiesen. Der Bestand hat sich gegenüber dem Vorjahr um 20 Wohneinheiten und 18 Stellplätze durch Fertigstellung des Neubaus Stegstraße 27-29 erhöht. Rund 190 Wohnungen sind barrierearm und überwiegend mit einem Aufzug erreichbar.

Der Wohnungsbestand der KWG besteht zu 33,5 % (2023: 33,6 %) aus öffentlich geförderten Wohnungen im Sinne der Begriffsbestimmungen von § 6 des bis zum 31.12.2001 anzuwendenden II. WoBauG und zu 66,5 % (2023: 66,4 %) aus freifinanzierten Wohnungen. Rund vier Fünftel der Wohnungen sind Neubauwohnungen, ein Fünftel sind Altbauwohnungen (bis 20.06.1948 bezugsfertige Wohnungen). Bei der Stadt Ginsheim-Gustavsburg sind nach dem Stand vom 31.12.2024 rund 315 wohnungssuchende Haushalte gemeldet.

Zum 31.12.2024 betrug die durchschnittliche Bruttokaltmiete 7,26 € pro Quadratmeter (2023: 6,79 €/qm).

Neben der Bestandspflege und Modernisierung, die im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen, hat die KWG in den letzten Jahren auch Neubauprojekte umgesetzt, um das Angebot an Mietwohnungen zu erweitern. Hierfür hat die KWG in den letzten 20 Jahren 80 Mio. € investiert.

Die Leitung der KWG obliegt einer zweiköpfigen Betriebsleitung, die verantwortlich für die wirtschaftliche Betriebsführung und die Umsetzung der Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung ist. Unterstützt wird die Betriebsleitung durch die Betriebskommission, die aus 12 Mitgliedern besteht. Sie wird vom Bürgermeister geleitet  und bereitet wesentliche Entscheidungen der Stadtverordnetenversammlung vor und überwacht die Betriebsleitung.