Versteigerungsobjekt: Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim

Versteigerungsobjekt Stegstraße 1
 

Versteigerungsobjekt:

Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim

Versteigerungstermin:

voraussichtlich Oktober 2020


Bebauungsplan

Hier finden Sie den Bebauungsplan, in dessen Bereich das Versteigungsobjekt liegt:


Das Gebäude

Das Gebäudebaujahr geht in die Zeit vor 1881 zurück. Damals wurde das Haus, seit der Gründung der Freiwilligen Feuerwehr Ginsheim, als Gerätehaus genutzt. Es diente danach als Wohnhaus, zeitweise mit Verkaufskiosk und wurde bis in das Jahr 2017 bewohnt.

Bauunterlagen aus jener Zeit sind keine vorhanden. Die nachfolgenden Videos zeigen die leeren Räumlichkeiten und geben Aufschluss über die Bausubstanz. Sowohl die sanitären Einrichtungen, als auch die Elektrizität und Heizung müssen kernsaniert werden. Ein Gutachten existiert nicht, das Grundstück wurde neu vermessen.

Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 65 m² und ist einmal über die Stegstraße „Erdgeschoss“ und einmal über die Dammstraße zugänglich. Ursprünglich führte eine Treppe von unten nach oben, diese wurde verschlossen, kann aber wieder als solche genutzt werden. Hinzu kommt zur Dammstraße hin noch ein Vorplatz von etwa 53 m², ein Garten ist nicht vorhanden.

Das Wohnhaus kann und soll nur in seiner ursprünglichen äußeren Form erhalten bleiben. Ein Abriss bzw. Neubau ist aus bauplanungsrechtlichen und brandschutztechnischen Gründen nicht möglich. Es handelt sich bei dem vorliegenden Gebäude um ein sogenanntes „Liebhaberobjekt“ und muss vom potentiellen Käufer als solches betrachtet werden. Unter Denkmalschutz steht das Haus nicht.

Vorbehaltlich der Zustimmung des Kreisbauamtes Groß-Gerau, ist ein kleinerer Abstellschuppen, vom Damm aus gesehen rechts vorm Haus, vorstellbar. Ein Wintergarten oder dergleichen, genauso wie Dachgauben oder das Aufstocken des Daches, sind nicht möglich.

Eine Besichtigung ist unter den gegenwärtigen Umständen nicht möglich.

Der Versteigerung ist ein Interessenbekundungsverfahen in Form eines Nutzungskonzeptes vorangestellt. Ihre Bewerbungsunterlagen mit sämtlichen Kontaktdaten schicken Sie bitte per E-Mail an richter@gigu.de. Von telefonischen Anfragen bitten wir aufgrund des derzeit hohen Arbeitsaufkommens abzusehen.

Video 1: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
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Video 1: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Video 1: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
1. Etage + Dach - Eingang Dammstraße
Video 2: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Video 2: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Erdgeschoss 1. Raum - Höhe Stegstraße
Video 3: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Video 3: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Erdgeschoss 2. Raum - Höhe Stegstraße
Video 4: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Video 4: Versteigerungsobjekt Stegstraße 1, Stadtteil Ginsheim
Außenvorplatz - Eingang Dammstraße - und Blick auf die Umgebung
 
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